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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互第一銀行貸款ptt 北漂青年買房銀行審核貸款時會扣分的負面表列相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，第一銀行貸款ptt 北漂青年買房

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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鴻海目標價已到？外資終結連9買

目標價已到？鴻華先進宣布策略結盟全球綜合馬達製造龍頭日本電產(Nidec)，強化電動車動力系統研發優勢方向正確，母公司鴻海(2317)集團可望因而受惠，對此，外資頻按讚，一早就發布維持「買進」及「優於大盤」評等、且揚言目標價維持130～160元不變，不料外資盤中就翻臉，反手賣出，終結連九買轉賣的外資讓鴻海飲恨，130元的目標價達標成了一日行情。鴻華先進牽手馬達龍頭大廠日本電產，天作之合令外資驚艷，日系外資直接以「Foxtron + Nidec = a win-win collaboration for EV」為標出具報告，給予買進評等，歐系外資也在報告中指出，若鴻海透過車身結構、電子零組件和其他零件等，在2025-27間取得5％的市占率，將可望推升獲利15％。外資報告的溢美之詞不絕於耳，出具的「買進」及「優於大盤」的評等，也合乎市場預期，但因目標價區間130-160元與鴻海18日的收盤價129.5元極為貼近，再加上18日盤中高點131.5元不僅觸及目標價，還一舉創下近11年的新高，市場擔心上檔空間不大，於是反手賣出，導致鴻海19日股價因而下殺4.63％，終場以123.5元作收。就連一向看多鴻海的外資也不捧場，昨日由連九買轉賣，單日賣超張數達32651張，倒是投信很捧場，進場買超5492張，削弱了外資的賣壓，儘管如此，19日三大法人合計賣超張數仍高掛27155張，一舉創下今年以來的第二大賣超，賣超張數僅次於2月26日的57072張。(工商 )

同居疑雲燒不停 宅神一句話嗆爆王定宇

民進黨立委王定宇與同黨發言人顏若芳爆同居，起初雙方皆澄清是分租，後來王談起自己的租屋歷程，則表示是輾轉租在顏若芳的房子，而當初看房時就是一個閒置空間。宅神朱學恒對此狠酸，現在大家在「比賽胡說？」若是閒置空間，為何顏若芳還要開車去接送他？王定宇18日接受廣播節目專訪，除了再度澄清與同黨發言人顏若芳的關係，也談起自己的租屋歷程，他說，原本是找了康定路的房子，屋主姓林，但因為離捷運站太遠，剛好林姓屋主也是顏議員的朋友，才輾轉租在顏若芳的房子，而當初看房時就是一個閒置的空間。不僅如此，他更自爆，大學時曾與現任某中部女立委同住在一屋簷下，他笑稱，「那才是同居」。對於王定宇的說詞，朱學恒接受《中天新聞》採訪時則是提出質疑，「現在是在比賽誰先笑?比賽胡說？假設顏若芳的房子真的是閒置空間，那為何顏還要開車去接送，你當那邊是倉庫嗎？」至於，為何妻子並未現身做出相關說明，王定宇解釋，有與老婆討論過一般這種狀況，都會夫妻一起出來面對，老婆回應「你不要叫我」，妻子也盼保有隱私權。不過，此話引發朱學恒質疑，「但王定宇不是說老婆都知道，要叫老婆處理退租，怎麼又變成另一個說法？」最後，他更稱其實民眾不是白痴，都看的出來這一切。(中時新聞網)

台南市議會臨時會閉幕 兩自治條例草案下次再議

南市第8次臨時會 新設置畜牧場管理自治條例下會期再議 訂閱影音：中時新聞網台南市議會第8次臨時會，19日於新營民治議事廳閉幕，為期10天的臨時會共審議115件提案，通過近7億2000萬元墊付預算。至於兩件議員提案的台南市新設置畜牧場管理、公用天然氣申裝管理自治條例草案，皆因未臻完善，大會決議請市府先修正及提供資料，下次定期會再作討論。此次臨時會19日進入三讀議案第二、三讀會等議程，由議長郭信良擔任主席，市長黃偉哲率市府各局處首長列席備詢。來自東山、白河及後壁等地關心畜牧場自治條例的上百鄉親，幾乎把旁聽席坐滿，其中不滿新條列規定的民眾，更是拉白布條抗議，反對通過不完整的自治條例。會場中贊成與反對的議員們也紛紛發表意見、針鋒相對。在激烈討論後，議會二讀決議請農業局訂定畜牧設施相關罰則後，於下次定期會再提送討論，在該自治條例完成立法前，議會建請市府應審慎評估，朝自治條例草案的規範內容受理申請案，並請農業局、環保局針對該自治條例提出相關條文、對照明細表，於下次定期會前提送議會。議員李宗翰說，「很遺憾今天還是沒通過新設置畜牧場管理自治條例，意味著接下來申請設立畜牧場還是依照舊法，甚至你我住家旁就可以申請。」蔡育輝則表示，台南市要通過新自治條例，都要先通過政黨協商，畜牧自治條例昨天已被擱置，原因是部分人認為舊的畜牧場要先輔導處理好，因為若新的自治條例通過，原有柳營酪農區很多畜牧場根本不符合新條例規定，因此才有爭議。台南市長黃偉哲強調，大家在意的是臭味汙染，就畜牧條例的部分，應該新舊不是問題，距離也不是問題，重點是不要汙染，所以將來不管新的條例何時審查，都會嚴格取締現有的畜牧場，如果有造成汙染，決不寬貸。至於公用天然氣申裝管理自治條例制定草案，大會則依審查意見，同意先暫時擱置，另請經發局比照中央相關法規，於下次定期會提出建議條文對照表，若中央所制定法規規範已臻完備，本會是否有必要再制定該自治條例，屆時大會再做討論。

從釘子到鐵剪刀華麗轉身 見證台南400年滄海桑田

台南2024年將迎來建城400年，台南歷史悠久，除了文獻紀錄外，最鮮明的城市印象莫過於歷代建設留存的城牆及各式建物，其中，壁鎖一直存在於各時期建築，尤其過往曾有台江、倒風二大內海，內海雖早已消失，但壁鎖宅第分布卻點出內海範圍，為台南400年滄海桑田地理變化留下真實標記。文史界考證發現，台灣「壁鎖」源自荷據時期安平熱蘭遮城，300年來從鐵釘演變成鐵剪刀，如今還有老房子可見這項特殊建築工法。1624年荷蘭（尼德蘭）東印度公司在台江內海西邊一鯤身沙洲島上建立城堡，故有此說。尼德蘭（Nederland）原意即為低地國，所以當尼德蘭人逐步在馬來西亞麻六甲、印尼巴達維亞（雅加達）、台灣台南、日本長崎等地建立經貿網絡時，也將數百年來與低地搏鬥累積出來的建築文化，散播到台南。李志祥老師指出，讓熱蘭遮城經歷數百年天災仍「堅不壞」祕訣即是城牆上的「鐵釘」，這是除了在地取材的紅磚及三合土外，尼德蘭人真正從家鄉帶過來的建築精髓。他指出，這個城牆上的神奇鐵釘並沒隨著尼德蘭人離開而消失，而是被台灣人發現並模仿，最晚在18世紀初期，「鐵釘」已在當時台南府治民居建築隨處可見，並持續沿用到20世紀初期才逐漸消失。歷經數百年演化，不但「鐵釘」外型愈趨精緻，更因有些鐵釘樣式很像剪刀，於是民間漸漸有了「鐵鉸刀（鐵剪刀）」俗名，但更多人或許聽過它另一個專屬台灣的名稱－壁鎖。「從鐵釘到鐵剪刀」，台南壁鎖經過300年的華麗轉身，終成為台南在地建築特色之一。台灣壁鎖文化神奇之處，不止在傳自尼德蘭人，更在台灣數百年來聘自唐山的建築匠師聰明改造下，深藏牆內與木樑結合的壁鎖樣式有所改變，甚至在外觀變小巧下，從強化屋舍的鐵具轉成精美警報裝置，提醒屋主若壁鎖變形或斷裂時，就該趕快檢修宅第，以免損害擴大。李志祥調查發現，台南迄今有近80間宮廟及民宅仍裝有「壁鎖」，1間少則2個、最多達22個，走出台南之外則較罕見，僅知雲林、嘉義、屏東零星可見。

最佳結婚人選 3星座男超會猜透老婆心

比起不解風情的鋼鐵直男，能洞悉到異性小情緒或者小脾氣的男人，才是女性們心中最適合的老公人選，搜狐網命理專欄指出，巨蟹座、處女座及天蠍座是3大最懂得猜透老婆心思的星座男，嫁給他們就是安心保證。▍巨蟹座 巨蟹座男生性格溫柔，做事得體大方又周到，這種性格不單在愛情中魅力十足，哪怕是生活中也是很能打動人心，巨蟹男很能體會到伴侶的小情緒，相處得越久越清楚老婆的所思所想，老婆要什麼巨蟹男都可以提前幫忙準備好，更會第一時間就會把東西送到對方手上，讓老婆感覺老公就像自己肚裡的蛔蟲一般，實在是太懂自己，加上他們個性專心一意，使家庭氛圍始終維持和諧祥融的狀態。而在工作上，只要有與巨蟹座男生共過事的人都知道，他們做事情態度十分細膩，每一個步驟都可以做到有跡可循，不慌不忙又從容淡定，著實是個讓人安心且放心的得力幫手。▍處女座處女座屬於水星守護的星座，相對於同是水星守護的雙子座更多了一些腳踏實地去做的行動力，對於老婆的所思所想不單單是猜到猜中，在他知道老婆的真實意圖後，會想方設法地幫老婆完成，這是處女男最令人感到實在安心的原因之一。對於處女座老公而言，他們會對家庭很有責任感，並且相對於風象星座或是水象星座的男生而言，處女座更偏向於情緒穩定，通常不會刻意地鬧小情緒，對於女生而言，老公足夠情緒穩定又時常能懂自己的心思，會讓老婆覺得老公是個能依靠的人，婚後感情也能更融洽美滿。 ▍天蠍座天蠍男天生很有霸道總裁風範，做事直接且說一不二，同時具有洞悉人心的本事，因此在戀愛或夫妻關係中，他們也會把自己體貼及安撫人心的能力發揮到極致，時常令伴侶感動到終生難忘，是他們深受女生歡迎的原因。對於天蠍座而言，他們在愛裡面控制慾很強，習慣在大事上抓主意、定方向，充滿了獨占性，會把女生照顧到無微不至來表達自己的在乎，在良好的互動氛圍下，就能造就夫妻兩人幸福美滿的家庭。文章來源：搜狐網(中時新聞網)